Môi giới “sống khoẻ” thời khó nhờ bán căn hộ chuyển nhượng

“Thu nhập sẽ không có sự đột biến, chỉ có sự ổn định và đều đặn”, đó là chia sẻ của môi giới tên Lan tại khu đô thị Vinhomes Smart City tại Nam Từ Liêm (Hà Nội). “Bám” nghề từ năm 2017 chuyên dòng sản phẩm chung cư. Đến năm 2020, Lan chuyển hướng chỉ tập trung vào sản phẩm căn hộ chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp.

“Dự án mà tôi làm có hàng chục toà chung cư. Thế nên, nguồn hàng cơ bản rất dồi dào. Cứ trung bình khoảng nửa năm lại có 1-3 toà mới đi vào bàn giao. Hoạt động mua đi – bán lại khá sôi động”, Lan nói.

Theo môi giới này tiết lộ, ở thời điểm thị trường tốt từ tháng 4/2022-tháng 10/2022, trung bình mỗi tháng, Lan chốt thành công 3-4 căn. Bước sang năm 2023, trung bình mỗi tháng, số lượng căn chốt đều đặn từ 1-2 căn. Có tháng “thuận buồm xuôi gió”, số lượng căn chốt tăng gấp đôi.

Tuy nhiên, mỗi giao dịch thành công, Lan chỉ hưởng hơn 10 triệu tiền hoa hồng so với số tiền mà môi giới tự do nhận được. “Tôi lựa chọn làm việc ở sàn nên khoản tiền hoa hồng sẽ không nhận trọn về do nhiều người cùng tham gia vào một giao dịch. Tuy nhiên, làm việc sở sàn thì nguồn hàng sẽ đảm bảo, mọi rắc rối về pháp lý như chủ nhà không trả phí hoa hồng hay tranh chấp giữa chủ nhà và khách sẽ có đồng đội hỗ trợ. Công việc cũng sẽ thuận lợi hơn do cách làm việc chuyên nghiệp, uy tín”, Lan nói.